droitpdf.com كل مايحتاجه الباحث القانوني ,
مقالات مشابهة
نقدم لكم اليوم رسالة ماستر مهمة تحت عنوان ” إشكالية التعمير في المجال القروي “، من إعداد الطالب ” مروان حراث ” خريج الفوج الثالث من ماستر القانون العقاري و الحقوق العينية بكلية العلوم القانونية و الاقتصادية و الجتماعية بفاس، و الذي حاواة مناقشة موضوع البحث من خلال الإجابة على الإشكالية التالية : ما مدى نجاح المنظومة القانونية الحالية المرتبطة بالتعمير في تنظيم المجال القروي بالمغرب ؟
و بطبيعة الحال فتفكيك و تجزيء مختلف عناصر الإشكالية أعلاه يطرح مجموعة من التساؤلات، أوردها الباحث كالآتي :
- ماهي الغاية من تنظيم المجال القروي
- لأي تنظيم يخضع التخطيط بالمجال القروي ؟
- ماهو واقع التخطيط و التدبير العمراني بالمجال القروي ؟
- هل أدوات التهيئة العمرانية التي وضعت لازالت مناسبة اليوم في صياغتها الأصلية لتأهيل المراكز القروية للقيام بالأدوار التي يجب أن تضطلع بها في تنظيم المجال القروي و الحد من اختلالاته ؟
- أي معيقات تحول دون نجاح تدخل الدولة في المجال القروي ؟
- ما هي الحلول البازم اعتمادها لتجاوز المعيقات المطروحة و بالتالي خلق مجال قروي منظم ؟
قبل أن نضع لكم رابط التحميل، لا بد ان نطلعكم على التصميم المعتمجد في الرسالة :
الفصل الأول : تنظيم التعمير بالمجال القروي
المبحث الأول : وثائق التعمير المهيكلة للمجال القروي
المطلب الأول : على مستوى قانون 12.90 المتعلق بالتعمير
الفقرة الأولى : دور وثيقة التعمير التقديري في تنظيم المجال القروي
أولا : نطاق تطبيق المخطط التوجيهي للتهيئة العمرانية
ثانيا : آثار المخطط التوجيهي للتهيئة العمرانية
الفقرة الثانية : دور وثائق التعمير التنظيمي في تنظيم المجال القروي
أولا : تصميم التنطيق و تأثيره على تنظيم المجال القروي
ثانيا : تصميم التهيئة و تأثيره على تنظيم المجال القروي
المطلب الثاني : على مستوى ظهير 25 يونيو 1960 المتعلق بتوسيع نطاق العمارات القروية
الفقرة الأولى : تصميم التنمية كآلية لتنظيم المجال القروي
أولا : نطاق تطبيق تصميم التنمية و محتواه
ثانيا : مسطرة إعداد تصميم التنمية و آثاره
الفقرة الثانية : قرارات التخطيط ( قرارات التصنيف ) داخل التجمعات القروية
أولا : غاية قرارات التخطيط ( قرارات التصنيف )
ثانيا : مسطرة غعداد قرار التخطيط ( قرار تصنيف العمارات القروية )
ثالثا : آثار قرار تخطيط الطرق و الساحات ( تصنيف العمارات القروية )
المبحث الثاني : التعمير العملياتي و دوره في تدبير المجال القروي
المطلب الأول : التجزيء و التقسيم آليتين لتنظيم المجال القروي
الفقرة الأولى : التجزئة العقارية بالوسط القروي
أولا : الأساس القانونس للتجزئة العقارية بالوسط القروي
ثانيا : شروط غحداث التجزئة العقارية بالمجال القروي
الفقرة الثانية : تقسيم العقارات بالمناطق القروية
أولا : تمييز عملية تقسيم العقارات عن التجزئة العقارية
ثانيا : نطاق إلزامية الحصول على الإذن بالمجال القروي
ثالثا : الجهة المختصة بمنح الإذن بالتقسيم بالمجال القروي
المطلب الثاني : البناء بالعالم القروي
الفقرة الأولى : النصوص القانونية و الدوريات المنظمة للبناء بالعالم القروي
أولا : النصوص القانونية المنظمة للبناء بالمجال القروي
ثانيا : البناء في العالم القروي على ضوء الدوريات و المناشير
الفقرة الثانية : تنظيم عمليات البناء في المجال القروي
أولا : نطاق إلزامية رخص البناء في المجال القروي
ثانيا : شروط الحصول على الإذن بالبناء بالمجال القروي
ثالثا : الجهة المختصة بمنح رخص البناء في المجال القروي
الفصل الثاني : التعمير بالمجال القروي : واقع و آفاق
المبحث الأول : واقع تنظيم التعمير بالمجال القروي
المطلب الأول : واقع التخطيط و التدبير العمراني بالمجال القروي
الفقرة الأولى : واقع سياسة التخطيط بالمجال القروي
أولا : تضخم الأجهزة و المؤسسات المتدخلة في مجال التعمير
ثانيا : تاثير عامل الوقت في معادل التخطيط العمراني
ثالثا : تاثير الصعوبات العقارية و المالية على التعمير القروي
الفقرة الثانية : واقع التدبير العمراني بالمجال القروي ( لتعمير العملياتي )
أولا : واقع التقسيم و التجزيء بالمجال القروي
ثانيا : واقع البناء بالعالم القروي
المطلب الثاني : واقع سياسة التعمير بالمجال القروي
الفقرة الأولى : ضعف و محدودية آليات الرقابة
أولا : مواطن خلل للتركيبة الحالية لمنظومة الرقابة
ثانيا : محدودية الجهاز القضائي في ضبط مخالفات البناء
الفقرة الثانية : العوامل المؤثرة على جودة التعمير بالعالم القروي
أولا : تاثير ضعف المستوى التعليمي للمستشارين على جودة التعمير القروي
ثانيا : تأثير فساد المستشارين على جودة التعمير القروي
المبحث الثاني : سبل النهوض بالتعمير في المجال القروي
المطلب الأول : على مستوي التخطيط و التدبير العمراني
الفقرة الأولى : على مستوى التخطيط
أولا : ضرورة إشراك المواطن في التخطيط
ثانيا : على مستوى التمويل
ثالثا : على المستوى العقاري
الفقرة الثانية : على مستوى التدبير العمراني
أولا : على المستوى الاقتصادي
ثانيا : على مستوى المراقية
المطلب الثاني : دور المشرع في النهوض بالتعمير القروي
الفقرة الأولى : ملائمة قوانين التعمير مع خصوصية العالم القروي
أولا : إعادة النظر في شرط المساحة
ثانيا : تعميم المساعدة التقنية على المجال القروي
الفقرة الثانية : تبسيط مسطرة الحصول على الترخيص
خاتمة :
يمكنكم التحميل الكامل لرسالة ” إشكالية التعمير في المجال القروي “، من خلال الضغط على الزر أسفله :
مرحبا بكل مشاركاتكم و استفساراتكم على الموقع، لا تترددو في التواصل معنا .
