droitpdf.com كل مايحتاجه الباحث القانوني ,
مقالات مشابهة
نضع بين أيديكم اليوم كتابا قيما في مجال قانون الأعمال، تحت عنوان ” الكراء التجاري بين ظهير 1955 و القانون 49.16 ” من إعداد الدكتور ” مصطفى بونجة “المحامي بهيئة طنجة و الأستاذ الجامعي الزائر.
قبل أن نضع لكم رابط تحميل الكتاب، لابد أن نعطيكم لمحة مهمة عن التصميم الخاص بالكتاب :
الباب الأول : نطاق تطبيق القانون رقم 49.16
الفصل الأول : النطاق الموضوعي و الزمني
المبحث الأول : العقارات و المحلات الخاضعة للقانون 49.16
المطلب الأول : الحالات العامة لتطبيق القانون 49.16
المطلب الثاني : الحالات الخاصة المنظمة بموجب القانون
المبحث الثاني : العقارات و المحلات الخارجة عن مقتضيات القانون 49.16
المطلب الأول : الأملاك العامة و الوقفية
المطلب الثاني : المحلات و العقارات المنظمة بقوانين خاصة و بعض الحالات الخاصة
المبحث الثالث : النطاق الزمني لتطبيق القانون رقم 49.16
المطلب الأول : دخول القانون رقم 49.16 حيز التطبيق
المطلب الثاني : خضوع عقود الكراء المبرمة قبل دخوله حيز التنفيذ
الفصل الثاني : الشروط المتعلقة بالعقد و المدة
المبحث الأول : شرط كتابة عقد الكراء
المطلب الأول : عقد الكراء في ظل ظهير 1955
المطلب الثاني : شكلية عقد الكراء طبقا لمقتضيات القانون رقم 49.16
المبحث الثاني : شرط المدة
المطلب الأول : مضمون المادة 4 من القانون 49.16
المطلب الثاني : تطبيق قانون الالتزامات و العقود على العقود المفتقرة للشروط القانونية
الفصل الثاني : التحديد القانوني لمعايير التعويض و لمراجعة الوجيبة
المبحث الأول : التحديد القانوني لمعايير التعويض
المطلب الأول : معايير تحديد التعويض في ظل ظهير 1955
المطلب الثاني : تحديد التعويض وفقا للقانون رقم 49.16
المبحث الثاني : التحديد القانوني للوجيبة
المطلب الأول : التحديد الرضائي للوجيبة الكرائية
المطلب الثاني : خضوع مراجعة الوجيبة الكرائية لمقتضيات القانون 07.03
الباب الثاني : حقوق و التزامات أطراف عقد الكراء
الفصل الأول : حقوق المكري و القيود الواردة عليها
المبحث الأول : حق المكري في المطالبة بالإفراغ للهدم و إعادة البناء
المطلب الأول : شروط ممارسة المكري لحق المطالبة بالإفراغ للهدم و إعادة البناء
المطلب الثاني : الالتزامات المترتبة لفائدة المكتري
المطلب الثالث : مراجعة السومة الكرائية الجديدة بعيدا عن مفتضيات القانون رقم 07.03
المبحث الثاني : حق المكري في المطالبة بإفراغ المحلت الآيلة للسقوط
المطلب الأول : حق المكري في طلب الإفراغ دون أدائه لأي تعويض
المطلب الثاني : حالة استحقاق المكتري للتعويض و حقه في الرجوع
المبحث الثالث : الحق في طلب اففراغ المؤقت لتوسيع المحل أو تعليته
المطلب الأول : شروط طلب الإفراغ المؤقت لتوسيع المحل أو تعليته
المطلب الثاني : الالتزامات المترتبة لفائدة المكتري
المبحث الرابع : حق المكري في طلب إفراغ السكن الملحق بالمحل
المطلب الأول : شروط طلب إفراغ السكن الملحق بالمحل
المطلب الثاني : الالنزامات تجاه المكتري
الفصل الثاني : حقوق المكتري و القيود الوادة عليها
المبحث الأول : حق المكتري في تجديد عقد الكراء و حقه في التعويض
المطلب الأول : حق المكتري في تجديد عقد الكراء
المطلب الثاني : حق المكتري في التعويض عن إنهاء عقد الكراء
المبحث الثاني : الحق في التعويض عن نزع ملكية العقار المستغل فيه أصل تجاري
المطلب الأول : خصوصية مسطرة نزع الملكية
المطلب الثاني : تحديد التعويض عن نزع الملكية
المبحث الثالث : حق ممارسة أنشطة مكملة أو مرتبطة أو مختلفة
المطلب الأول : شروط ممارسة أنشطة مكملة أو مرتبطة أو مختلفة
المطلب الثاني : حقوق المكري
المبحث الرابع : حق كراء المحل المؤجر من الباطن
المطلب الأول : شروط ممارسة حق كراء المحل المؤجر من الباطن
المطلب الثاني : الالتزامات المترتبة لفائدة المكري
المبحث الخامس : حق المكتري في تفويت الحق في الكراء
المطلب الأول : تفويت الحق في الكراء و تفويت الأصل التجاري
المطلب الثاني : شروط ممارسة حق تفويت الحق في الكراء
المطلب الثالث : حقوق المكري المترتبة عن ممارسة المكتري تفويت الحق في الكراء
الباب الثالث : المنازعات القضائية
الفصل الأول : الإنذار وفقا للقانون رقم 49.16
المبحث الأول : شكليات ألإنذار
المطلب الأول : تسبيب الإنذار
المطلب الثاني : أجل الإنذار
المطلب الثالث : مدة صلاحية الإنذار
المبحث الثاني : تبليغ الإنذار
المطلب الأول : طرق تبليغ الإنذار
المطلب الثاني : العبرة بتحرير المحضر
الفصل الثاني : دعوى المصادقة على افنذار
المبحث الأول : المحكمة المختصة
المطلب الأول : الاختصاص النوعي
المطلب الثاني : الاختصاص بين قضاء الموضوع و القضاء المستعجل
المبحث الثاني : نطاق اختصاص المحكمة
المطلب الأول : بخصوص طلب الإفراغ
المطلب الثاني : بخصوص طلب التعويض
المطلب الثالث : إعلام الدائنين
الفصل الثالث : دعوى فسخ العقد
المبحث الأول : الشرط الفاسخ في ظل ظهير 1955
المطلب الأول : مضمون الفصل 26 من ظهير 1955
المطلب الثاني : الشرط الفاسخ بين مقتضيات ظهير 1955 و القواعد العامة
المبحث الثاني : شروط فسخ عقد الكراء في ظل القانون رقم 49.16
المطلب الأول : الشرط الفاسخ في ظل القانون رقم 49.16
المطلب الثاني : ضرورة التمييز بين حالة وجود الشرط الفاسخ و حالة الإفراغ للتماطل
الفصل الرابع : دعوى الحرمان من الحق في الرجوع
المبحث الأول : حق المكتري في تنفيذ التعويض الاحتياطي المحكوم به
المطلب الأول : تنفيذ التعويض الاحتياطي المحكوم به بموجب الحكم القاضي بالإفراغ لهدم المحل و إعادة بنائه
المطلب الثاني : تنفيذ التعويض الاحتياطي المحكوم به بموجب الحكم القاضي بإفراغ المحلات الآيلة للسقوط
المطلب الثالث : تنفيذ التعويض الاحتياطي المحكوم به بموجب الحكم القاضي بإفراغ المحكوم لتوسيعه أو تعليته
المبحث الثاني : حق المكتري في تقديم دعوى المطالبة بالتعويض عن الحرمان من حق الرجوع
المطلب الأول : إعفاء المكتري من الأجل المنصوص عليه في المادة 27
المطلب الثاني : الجهة القضائية المختصة في الحكم بالتعويض عن الحرمان من حق الرجوع
الفصل الخامس : دعوى استرجاع حيازة المحلات المهجورة أو المغلقة
المبحث الأول : دعوى استرجاع المحل
المطلب الأول : شروط استرجاع المكري لمحله
المطلب الثاني : آثار الأمر القاضي باسترجاع حيازة المحل
المبحث الثاني : دعوى إرجاع الحالة إلى ما كانت عليه
المطلب الأول : حالة ظهور المكتري أثناء تنفيذ الأمر القاضي بفتح المحل
المطلب الثاني : حالة ظهور المكتري بعد تنفيذ الأمر القاضي بفتح المحل
المطلب الثالث : إمكانية مطالبة المكتري للمكري بالتعويض و الرجوع للمحل
الفصل السادس : الدعاوى المتعلقة بالسومة الكرائية
المبحث الأول : حالات اختصاص المحكمة الابتدائية
المطلب الأول : مراجعة الوجيبة طبقا لمقتضيات المادة 5 من القانون 49.16
المطلب الثاني : تحديد الوجيبة الكرائية طبقا للقانون رقم 49.16
المبحث الثاني : حالات اختصاص المحكمة التجارية
المطلب الأول : حالة الهدم و إعادة البناء
المطلب الثاني : ممارسة المكتري لأنشطة مكملة أو مرتبطة أو مختلفة
المطلب الثالث : حالة الكراء من الباطن
خاتمة :
يمكنكم تحميل ” الكراء التجاري بين ظهير 1955 و القانون 49.16 “، من خلال الضغط على الزر أسفله :
مرحبا بكل مشاركاتكم و استفساراتكم على الموقع، لا تترددو في التواصل معنا .
